Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Marburg!

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Marburg, das sich als lohnenswerte Investition präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 326 m² erstreckt sich dieses Objekt über drei Etagen. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, eine Terrasse und auch zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Naturgarten mitten im Herzen von Marburg, der darauf wartet, individuell umgestaltet zu werden. Dieses Objekt stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen dar, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Die flexible Verfügbarkeit nach Absprache gewährleistet eine individuelle Planung, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht wird. Die hervorragende Lage im malerischen Marburg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Umgebung, mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die bequem erreichbar sind. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Immobilienangebot näher kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim mit Geschäftspotential zu verwirklichen. Der Kaufpreis von VB € 806.000,00 beruht auf einem qualifiziertem Wertgutachten (55 Seiten) eines Sachverständigen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Marburg, einer charmanten Universitätsstadt in Hessen. Eingebettet in einen lebendigen Stadtteil, bietet es eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und traditioneller Atmosphäre. Die Nähe zur renommierten Philipps-Universität macht diesen Standort besonders attraktiv für Studenten und Akademiker. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von einer vielfältigen Architektur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile. Naturfreunde werden die Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu schätzen wissen, während Kulturbegeisterte in kurzer Distanz auf ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten zugreifen können. Dieser Standort vereint somit das Beste aus Stadtleben und Natur, ideal für Geschäftsinhaber, die eine dynamische Umgebung für ihr Unternehmen suchen, sowie Einzelpersonen, die das pulsierende Leben Marburgs genießen möchten.

- Terrasse - 2 Balkone - Zentralheizung mit Ölbefeuerung - Dacheindeckung Naturschiefer - Kunststoffisolierverglaste Fenster - Garten