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WOHNUNG MIT AUSBLICK ÜBER GANZ LAASPHE

Ansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
105,7 m²
Zimmeranzahl
3.00
Ort
Bad Laasphe
Land
Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Wohnung
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
820,00 EUR
Objektnummer
325
  • Küche
  • Küche
  • Dusche
  • Bad
  • Flur
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Grundriss
  • Lageplan
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Bad Laasphe! Diese neuwertige Dachgeschosswohnung zieht mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m² alle Blicke auf sich. Im Jahr 1975 erbaut und mit viel Liebe modernisiert, erwartet Sie ein komfortables Wohnerlebnis im vierten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien sind. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Umgebung. Mit dem geplanten Einzug ab dem 1. September 2025 haben Sie ausreichend Zeit, sich auf Ihren Wohnungswechsel vorzubereiten. Diese attraktive Mietwohnung verbindet stilvolles Wohnen mit allen Vorteilen einer zentralen Lage in Bad Laasphe. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Immobilie könnte schon bald das neue Zuhause sein, auf das Sie gewartet haben!
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Kurort Bad Laasphe, eingebettet in die malerische Landschaft des Siegerlands. Die ruhige Lage verbindet idyllischen Wohnkomfort mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum, welches lediglich 0,6 Kilometer entfernt ist. Verkehrstechnisch ist die Region gut erschlossen: Die nächste Autobahn erreicht man in rund 31 Kilometern, was eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten ist nur 1,4 Kilometer entfernt und ist somit schnell und bequem erreichbar. Für Schulkinder bietet die direkte Nähe zur Grundschule, die sich ebenfalls in nur 0,6 Kilometern Entfernung befindet, eine bequeme und zeitsparende Nähe. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls optimal erreichbar: Das Gymnasium liegt lediglich 500 Meter und die Realschule 2,7 Kilometer von der Wohnung entfernt. Bad Laasphe selbst bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen das soziale Leben bereichern. Diese Lage bietet somit den perfekten Mix aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
- Balkone für entspannte Stunden im Freien - Effiziente Fernwärme-Heizung für komfortable Wärme - Umweltfreundliche alternative Befeuerung konzipiert für Nachhaltigkeit
Energiepass Skala
Flächen
Wohnfläche
105,7 m²
Zimmeranzahl
3.00
Anzahl der Schlafzimmer
2.00
Anzahl der Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
3.00
Anzahl der Stellplätze
1
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.09.2025
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
31,0 km
Distanz zur Grundschule
0,6 km
Distanz zur Realschule
2,7 km
Distanz zum Gymnasium
0,5 km
Distanz zum Zentrum
0,6 km
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Wohnung
Dachgeschosswohnung
Zustand
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Offen
Ausstattung
Kabel / Sat / TV
Ja
Heizungsart
Fern
Ja
Befeuerungsart
Alternativ
Ja
Fahrstuhl
Personen
Ja
Lasten
Ja
Preise
Kaltmiete
820,00 EUR
Nebenkosten
370,00 EUR
Courtage
provisionsfrei
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Betriebskosten Netto
370,00 EUR
Freiplatz
Stellplatzmiete
25,00 EUR
Stellplatzanzahl
1
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
54.00 kWh/(a m²)
Wertklasse
B
Primärenergieträger
FERN
Energieausweis gültig bis
2025-11-12
Baujahr gem. Energieausweis
1975
Energieausweis ist Pflicht:
Ab 1.5.2014

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