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Mobil 0163 87 579 35

Einfamilienhaus in bester Lage!

Gebäude
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
173,0 m²
Grundstücksfläche
663,0 m²
Zimmeranzahl
6.00
Ort
Biedenkopf / Wallau (Lahn)
Land
Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Kaufpreis
147.000,00 EUR
Objektnummer
126
  • Gebäude
  • Gebäude
  • Eingang
  • Lage
  • Garage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Bad
  • Bad
  • Toilette
  • Schlafzimmer
  • Bad unten
  • Bad unten
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
  • Lageplan
Objektbeschreibung
Unverbaubarer Blick auf Wiesen und Wälder! Idyllische Ruhelage in Biedenkopf Wallau, angrenzend an einen prachtvollen Wald, in der Nachbarschaft gepflegte Einfamilienhäuser. Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, massiv, ca. 173 m² Wohnfläche, voll unterkellert, 663 m² Grundstück, mit Balkon und Einzelgarage. Haus mit Potenzial. Hier können Sie Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden lassen. Individuelle Möglichkeiten lassen sich in dem guten Raumkonzept umsetzen. Vom behaglichen Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der wunderbare Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein. Rufen Sie uns doch einfach an - gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung.
Lage
An der Grenze zu Nordrhein-Westfalen gelegen, ist Wallau, im Verlauf der Lahn, der erste Ort in Hessen. Er liegt in den südöstlichen Ausläufern des Rothaargebirges. Im oberen Lahntal - in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Hessens - liegt die Stadt Biedenkopf. Zusammen mit seinen 8 Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Katzenbach, Kombach, Wallau und Weifenbach hat der Luftkurort 14.200 Einwohner. Das Objekt steht im größten Biedenkopfer Stadtteil Wallau. Wallau verfügt über einen Bahnhof und sehr gute Einkaufs-und Parkmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Wallau vorhanden. Ebenso sind im Ort gute niedergelassene Allgemeinmediziner und Zahnärzte. Zum nächstgelegenen Krankenhaus in Biedenkopf sind es 6 km, zur großen Universitätsstadt Marburg nur 35 km.
Ausstattung
Dacheindeckung Tonziegel
Energiepass Skala
Flächen
Wohnfläche
173,0 m²
Grundstücksfläche
663,0 m²
Zimmeranzahl
6.00
Anzahl der Schlafzimmer
3.00
Anzahl der Badezimmer
2.00
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
nach Absprache
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
35,0 km
Distanz zur Grundschule
1,0 km
Distanz zur Realschule
7,7 km
Distanz zum Gymnasium
4,9 km
Distanz zum Zentrum
0,8 km
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Kauf
Ja
Objektart
Haus
Einfamilienhaus
Zustand
Baujahr
1964
Zustand
Teil / Voll renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Offen
Ausstattung
Keller
Heizungsart
Zentral
Ja
Befeuerungsart
Öl
Ja
Preise
Kaufpreis
147.000,00 EUR
Courtage
5,95 % inkl. Mwst.
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
263.30 kWh/(a m²)
Wertklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Energieausweis gültig bis
2026-06-13
Energieausweis ist Pflicht:
Ab 1.5.2014
Wertklasse
H
Baujahr gem. Energieausweis
1964