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Hochwertige Mietwohnung in bester Lage von Bad Laasphe!

Ansicht
Wichtiges im Überblick
Wohnfläche
25,0 m²
Grundstücksfläche
660,0 m²
Zimmeranzahl
1.00
Ort
Bad Laasphe
Land
Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Kaltmiete
295,00 EUR
Objektnummer
264
  • Ansicht
  • Gebäude hinten
  • Grundriss
  • Lageplan
Objektbeschreibung
Bei diesem ansprechenden 25,00 m² großen Appartement handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Flur und einem Abstellraum. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins dritte Stockwerk. Die komplette Wohnanlage, in der sich das Mietobjekt befindet, zeichnet sich durch ein klar durchdachtes Wohnkonzept in viergeschossiger Bauweise mit großzügigen Grünflächen aus. Das gesamte Objekt ist als „Gesundheitszentrum“ konzipiert. Im Objekt hat die Diakonie im Erdgeschoss und im 1. Geschoss ihr Zentrum für ambulante häusliche Pflege, Räume für Tagespflege und eine Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss drei Praxiseinheiten. Zur Zeit genutzt von einer Physio-Therapiepraxis und einer Podologiepraxis. Das dürfte Sie außerdem begeistern. An den Tagen von Montag bis Freitag können Sie sich sportlich im eGym/Fle-xx Fitness-Zirkel betätigen. Das Gebäude wird jeden Tag 6 mal von dem Bürgerbus angefahren, die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das komplette Objekt wurde in 2018 grundsarniert. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Bad Laasphe liegt im oberen Lahntal im ehemaligen Altkreis Wittgenstein. Das Stadtgebiet befindet sich südöstlich des Hauptkamms des Rothaargebirges, eines Teiles des Rheinischen Schiefergebirges und grenzt im Norden an die Stadt Bad Berleburg und die Gemeinde Erndtebrück. Im Osten an die Stadt Biedenkopf in Hessen, im Südosten an Breidenbach,im Süden an Dietzhölztal und im Westen an die Stadt Netphen. Bad Laasphe ist eine Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Neben einem großen Einkaufszentrum bietet Bad Laasphe viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und außerdem noch viele weitere Ladenlokale aus verschiedenen Branchen wie z.B. Kleidung, Haushaltswaren, etc. Neben Gaststätten, dem Kino und dem Radio-Museum trumpft Bad Laasphe mit vielen weiteren kulturellen und gesellschaftlichen Angebot auf. Gute Erreichbarkeit und Flexibilität sind durch den Bahnhof und durch sehr gute Busanbindungen sicher gestellt.
Ausstattung
Anschluss an die neue Fernwärmeversorgung der Stadt.
Sonstige Angaben
3. OG Wohnung 5.13 Anschluss für Telefon-Fernsehen und Internet ist vorhanden. Monatliche Kosten: 45,00 Euro.
Energiepass Skala
Flächen
Wohnfläche
25,0 m²
Grundstücksfläche
660,0 m²
Zimmeranzahl
1.00
Anzahl der Badezimmer
1.00
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab
01.04.2026
Infrastruktur
Distanz zu
Distanz zur Autobahn
31,0 km
Distanz zur Grundschule
0,6 km
Distanz zur Realschule
2,7 km
Distanz zum Gymnasium
0,5 km
Distanz zum Zentrum
0,6 km
Objektkategorie
Nutzungsart
Wohnen
Ja
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Ja
Objektart
Wohnung
Etagenwohnung
Zustand
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Offen
Ausstattung
Kabel / Sat / TV
Ja
Heizungsart
Fern
Ja
Befeuerungsart
Alternativ
Ja
Fahrstuhl
Personen
Ja
Preise
Kaltmiete
295,00 EUR
Warmmiete
535,00 EUR
Nebenkosten
120,00 EUR
Kaution Text
2 Kaltmieten
Gesamtbelastung Brutto
535,00 EUR
Courtage
Provisionsfrei
Courtage inkl. MwSt.
Ja
Betriebskosten Netto
120,00 EUR
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
47.00 kWh/(a m²)
Wertklasse
A
Primärenergieträger
FERN
Energieausweis gültig bis
2027-11-02
Baujahr gem. Energieausweis
1958
Energieausweis ist Pflicht:
Ab 1.5.2014

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